PIBRAC

Maison à vendre à Léguevin - 8 pièces, 5 chambres, piscine et double garage

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Maison à vendre à Léguevin - 8 pièces, 5 chambres, piscine et double garage

LEGUEVIN 31490

780 000 € *

* 780000 € honoraires inclus

750 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Réf : 2142

A VENDRE LEGUEVIN MAISON DE 257 M² PISCINE ET DOUBLE GARAGE RARE découvrez cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée avec des murs de terre et de briques de 60 cm doublés isolés, avec une surface habitable de 257 m² dont 88 m² hors... Voir plus A VENDRE LEGUEVIN MAISON DE 257 M² PISCINE ET DOUBLE GARAGE

RARE découvrez cette magnifique ancienne ferme entièrement rénovée avec des murs de terre et de briques de 60 cm doublés isolés, avec une surface habitable de 257 m² dont 88 m² hors carrez ( 335 m² sol) construite sur une parcelle spacieuse de 2182 m² arborée avec haies et arbres fruitiers dont un puits en permet l'irrigation , cette propriété se compose de 8 pièces, 5 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau , 3 chambres sont en rez-de-chaussée, un ensemble de pièces connectées de 83 m² séjour bibliothèque et bar , une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Les combles sont aménagés habitables 100% avec une magnifique salle de détente ou de jeux pour le bonheur des enfants avec en plus l'accès à 3 greniers .
La maison dispose d'une salle de bain et deux salles d'eau, ainsi que de 3 WC plus de nombreux placards dans les chambres et cuisine garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la cheminée ajoute une touche chaleureuse pour les longues soirées d'hiver.
À l'extérieur vous pourrez profiter d'un ensemble de terrasses d'environ 115 m² avec pergola bioclimatique , d'un garage double permettant de rentrer 4 voitures et de plusieurs stationnements extérieurs ouvertures portail et garages automatiques. La propriété est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage aluminium . De plus, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine entièrement couverte 12x5 au sel avec pool house ,permettant la baignade avec ou sans abri idéal pour les journées ensoleillées.
Située à seulement 800 m du coeur de Leguevin et des commerces à 2 minutes des écoles, cette maison est parfaitement localisée. L'aéroport est à 15 km et la voie express à 3.50 km, facilitant vos déplacements.
Le prix de cette maison de 8 pièces est de 780000 € , honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur .
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256.25 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Maison à vendre à Léguevin - 8 pièces, 5 chambres, piscine et double garage

Descriptif

Réf : 2142

256.25 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.8 km

Accès Ecole

2 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

43.28 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageDouble

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

17/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

141 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 141 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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didier sounillac, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

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Mercredi

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Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé